1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
セントラル西雲雀丘
兵庫県宝塚市平井四丁目
/ 山本駅 徒歩11分
1998年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,865万円
33.0万円/㎡
1,779
2,503
3,227
3,951
AI査定結果
推定相場価格
2,865万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜3,227万円
28.9万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
セントラル西雲雀丘
2,280万円（26.3万円/㎡）/ 2階 / 86.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 26.3万円 | 2階 | 86.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,360万円 | 27.2万円 | 2階 | 86.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,490万円 | 27.6万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,700万円 | 29.9万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/18 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/07 | アンビエント雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 3,580万円 | 36.3万円 | 98.59㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/03 | ツインコート宝塚弐番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅12分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/05/27 | ツインコート宝塚壱番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅11分 | 3,198万円 | 36.2万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/12 | ファミールグラン雲雀丘 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,480万円 | 33.4万円 | 104.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅5分 | 3,150万円 | 38.4万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/07 | ジャルダン雲雀丘壱番館 宝塚市花屋敷つつじガ丘 | 雲雀丘花屋敷駅15分 | 2,498万円 | 32.0万円 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/22 | カネボウ宝塚中山グリーンマンション 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅11分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/19 | アービング宝塚 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅10分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/29 | アムール宝塚花屋敷 宝塚市花屋敷荘園一丁目 | 川西能勢口駅8分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.74㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は宝塚市の平均と比較して39.1%割安です。